Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 3, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 21g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.381 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

160 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	345 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	160 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2018): 1.425.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Familieoverdragelse	1.425.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2005	Almindelig fri handel	400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.542 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.381 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

202611.244 kr/m² (+7%)

202510.465 kr/m² (+7%)

20249.756 kr/m² (-1%)

20239.808 kr/m² (-3%)

202210.117 kr/m² (+1%)

202110.016 kr/m² (+4%)

20209.585 kr/m² (+6%)

20199.063 kr/m² (+8%)

20188.393 kr/m² (-5%)

20178.789 kr/m² (-5%)

20169.295 kr/m² (+12%)

20158.269 kr/m² (+4%)

20147.944 kr/m² (-4%)

20138.281 kr/m² (+6%)

20127.833 kr/m² (-17%)

20119.472 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korshøjskolen	2,4 km	6,7	336
Assentoftskolen	4,4 km	7,3	612
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	4,5 km	7,2	70
Romalt Friskole	6,0 km	8,0	225
Rismølleskolen	6,1 km	6,2	330

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 625 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (125 m), §3-beskyttet natur (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Drastrup - Følle, ca. 4.771 biler/døgn (2024), 5076 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3932 m, dagligvarer 2814 m, hospital 7216 m, institution 90750 m, ladestander (elbil) 5048 m, læge 11278 m, legeplads 239 m, motorvejsafkørsel 5892 m, natteliv 6971 m, park 2421 m, station 9099 m.

Nærmeste vindmølle: 743 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).