Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 3, 6320 Egernsund · Sønderborg Kommune · matr. 830

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.833 m²

Boligareal (BBR)

390 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	550 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	443 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2005): 1.809.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.273 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.833 m²	864 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6320 Egernsund

202610.328 kr/m² (+51%)

20256.852 kr/m² (-5%)

20247.178 kr/m² (+8%)

20236.667 kr/m² (-17%)

20228.048 kr/m² (+3%)

20217.801 kr/m² (-7%)

20208.355 kr/m² (+29%)

20196.494 kr/m² (-16%)

20187.746 kr/m² (+33%)

20175.833 kr/m² (-22%)

20167.500 kr/m² (+8%)

20156.969 kr/m² (+2%)

20146.809 kr/m² (+28%)

20135.336 kr/m² (-14%)

20126.224 kr/m² (+31%)

20114.769 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gråsten Skole	2,1 km	7,1	428
Æblegård Friskole	3,7 km	6,8	69
Broager Skole	4,5 km	7,5	553
Nydamskolen	8,1 km	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	9,8 km	6,9	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 116 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (87 m), §3-beskyttet natur (251 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundgade, ca. 493 biler/døgn (2018), 94 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1880 m, dagligvarer 1324 m, hospital 11497 m, institution 108220 m, ladestander (elbil) 1324 m, læge 1369 m, legeplads 738 m, motorvejsafkørsel 5455 m, natteliv 1942 m, park 501 m, station 1741 m.

Nærmeste vindmølle: 5075 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).