Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 3, 3720 Aakirkeby · Bornholm Kommune · matr. 61eg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

773 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

123 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	309 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	123 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 892.500 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.212 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	773 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3720 Aakirkeby

20268.746 kr/m² (+30%)

20256.712 kr/m² (-15%)

20247.862 kr/m² (0%)

20237.852 kr/m² (+19%)

20226.579 kr/m² (-1%)

20216.648 kr/m² (+14%)

20205.833 kr/m² (+9%)

20195.374 kr/m² (-7%)

20185.768 kr/m² (+23%)

20174.696 kr/m² (+20%)

20163.920 kr/m² (+6%)

20153.693 kr/m² (-2%)

20143.784 kr/m² (-10%)

20134.189 kr/m² (-13%)

20124.808 kr/m² (-16%)

20115.744 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Davidskolen	153 m	7,8	182
Hans Rømer Skolen	683 m	8,1	252
Sydbornholms Privatskole	5,7 km	7,1	95
Friskolen Østerlars	11,0 km	7,6	127
Afdeling Søndermarksskolen	13,2 km	7,1	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (213 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nybyvej, ca. 2.493 biler/døgn (2021), 211 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 621 m, dagligvarer 395 m, hospital 14102 m, institution 154927 m, ladestander (elbil) 348 m, læge 628 m, legeplads 461 m, motorvejsafkørsel 156717 m, natteliv 342 m, park 231 m, station 157426 m.

Nærmeste vindmølle: 2232 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).