Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 2B, 8464 Galten · Skanderborg Kommune · matr. 6fv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.619 m²

Boligareal (BBR)

1.116 m²

Rest-byggeret (v0)

453 m²

Seneste salg

6,8 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.617 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	453 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2003): 6.836.800 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	6.836.800 kr
2002	Almindelig fri handel	1.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.106 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.619 m²	855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8464 Galten

202620.474 kr/m² (+7%)

202519.062 kr/m² (+5%)

202418.132 kr/m² (-1%)

202318.407 kr/m² (-3%)

202218.998 kr/m² (+8%)

202117.566 kr/m² (+4%)

202016.860 kr/m² (+15%)

201914.625 kr/m² (+7%)

201813.728 kr/m² (+4%)

201713.194 kr/m² (-5%)

201613.947 kr/m² (+21%)

201511.486 kr/m² (-6%)

201412.195 kr/m² (+18%)

201310.345 kr/m² (-4%)

201210.737 kr/m² (-13%)

201112.281 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovbyskolen	1,2 km	7,6	851
Næshøjskolen	3,0 km	6,8	568
Herskindskolen	3,2 km	7,3	212
Gyvelhøjskolen	3,3 km	6,7	505
Den Fri Hestehaveskole	3,4 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 324 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Præstbrovej, ca. 1.122 biler/døgn (2021), 207 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1653 m, dagligvarer 80018 m, hospital 119488 m, institution 80231 m, læge 80226 m, legeplads 79737 m, motorvejsafkørsel 108430 m, natteliv 83537 m, park 85078 m, station 88854 m.

Nærmeste vindmølle: 6228 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).