Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 2A, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 47be

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.444 m²

Boligareal (BBR)

306 m²

Rest-byggeret (v0)

272 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	578 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	306 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	272 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1985): 340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.529 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.444 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202610.857 kr/m² (+24%)

20258.727 kr/m² (0%)

20248.733 kr/m² (+2%)

20238.537 kr/m² (-8%)

20229.230 kr/m² (+8%)

20218.586 kr/m² (+9%)

20207.880 kr/m² (+2%)

20197.760 kr/m² (0%)

20187.792 kr/m² (+19%)

20176.540 kr/m² (+17%)

20165.572 kr/m² (-18%)

20156.811 kr/m² (+13%)

20146.035 kr/m² (-7%)

20136.495 kr/m² (+20%)

20125.402 kr/m² (-25%)

20117.236 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	664 m	7,9	481
Frøbjerg-Orte Friskole	4,2 km	6,4	196
Vissenbjerg Skole	5,2 km	7,0	583
Gelsted Skole	6,2 km	4,7	154
Tallerupskolen	8,4 km	8,1	390

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 437 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (215 m), fredskov (176 m), §3-beskyttet natur (124 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mørkmosehøj, ca. 1.742 biler/døgn (2025), 571 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 554 m, dagligvarer 534 m, hospital 19586 m, institution 68735 m, ladestander (elbil) 666 m, læge 261 m, legeplads 56 m, motorvejsafkørsel 4123 m, natteliv 858 m, park 2575 m, station 1106 m.

Nærmeste vindmølle: 3771 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).