Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 28C, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 47ct

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

875 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

156 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	350 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	156 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1999): 1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.010 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	875 m²	1.051 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202610.618 kr/m² (+21%)

20258.764 kr/m² (-6%)

20249.322 kr/m² (+6%)

20238.775 kr/m² (-6%)

20229.306 kr/m² (+7%)

20218.733 kr/m² (+6%)

20208.277 kr/m² (+1%)

20198.233 kr/m² (+6%)

20187.792 kr/m² (+14%)

20176.846 kr/m² (+23%)

20165.572 kr/m² (-19%)

20156.858 kr/m² (+15%)

20145.978 kr/m² (-14%)

20136.988 kr/m² (+26%)

20125.536 kr/m² (-23%)

20117.236 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	758 m	7,9	481
Vissenbjerg Skole	5,1 km	7,0	583
Gelsted Skole	6,3 km	4,7	154
Tallerupskolen	8,3 km	8,1	390
Ejby Skole	10,2 km	6,0	328
Frøbjerg-Orte Friskole	4,2 km	6,4	196
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	10,6 km	6,9	205
Køng Friskole	12,1 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 497 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (182 m), fredskov (86 m), §3-beskyttet natur (156 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mørkmosehøj, ca. 1.742 biler/døgn (2025), 659 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 643 m, dagligvarer 598 m, hospital 19491 m, institution 68640 m, ladestander (elbil) 737 m, læge 354 m, legeplads 145 m, motorvejsafkørsel 4114 m, natteliv 920 m, park 2593 m, station 1135 m.

Nærmeste vindmølle: 3839 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).