Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 2, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 11bh

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

743 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2010): 1.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	1.650.000 kr
2007	Almindelig fri handel	828.627 kr
2007	Almindelig fri handel	926.250 kr
2007	Almindelig fri handel	698.750 kr
1998	Almindelig fri handel	1.063.720 kr
1998	Almindelig fri handel	531.860 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.016 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	743 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202615.157 kr/m² (+28%)

202511.858 kr/m² (+2%)

202411.572 kr/m² (-6%)

202312.269 kr/m² (+5%)

202211.728 kr/m² (+9%)

202110.776 kr/m² (+15%)

20209.403 kr/m² (-2%)

20199.603 kr/m² (+15%)

20188.364 kr/m² (-4%)

20178.738 kr/m² (+22%)

20167.142 kr/m² (-10%)

20157.931 kr/m² (+25%)

20146.364 kr/m² (-6%)

20136.778 kr/m² (-17%)

20128.184 kr/m² (+15%)

20117.087 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broskolen	467 m	7,0	616
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	1,9 km	6,7	195
Højby Skole	3,9 km	7,1	318
Carl Nielsen-Skolen	4,4 km	7,1	397
Tingkærskolen	4,7 km	7,1	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 549 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (284 m), fredskov (298 m), §3-beskyttet natur (145 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: GL. Byvej 16 ( 5792 Årslev ), ca. 1.031 biler/døgn (2023), 216 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 131 m, dagligvarer 472 m, hospital 11223 m, institution 42386 m, ladestander (elbil) 4122 m, læge 4489 m, legeplads 283 m, motorvejsafkørsel 2151 m, natteliv 148 m, park 416 m, station 307 m.

Nærmeste vindmølle: 1576 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).