Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 2, 5600 Faaborg · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 61a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.537 m²

Boligareal (BBR)

2.104 m²

Rest-byggeret (v0)

872 m²

Seneste salg

29,8 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.988 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	872 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2004): 29.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	29.800.000 kr
2004	Almindelig fri handel	29.800.000 kr
2004	Almindelig fri handel	2.475.000 kr
2003	Almindelig fri handel	875.000 kr
1994	Familieoverdragelse	718.031 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.222 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.537 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5600 Faaborg

202610.516 kr/m² (+23%)

20258.536 kr/m² (-6%)

20249.085 kr/m² (+6%)

20238.544 kr/m² (-3%)

20228.780 kr/m² (-8%)

20219.528 kr/m² (+15%)

20208.258 kr/m² (+6%)

20197.787 kr/m² (+1%)

20187.714 kr/m² (+9%)

20177.049 kr/m² (-9%)

20167.710 kr/m² (+22%)

20156.333 kr/m² (-5%)

20146.701 kr/m² (-6%)

20137.122 kr/m² (-4%)

20127.386 kr/m² (+8%)

20116.818 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øhavsskolen	1,2 km	6,3	630
Vester Skerninge Friskole	12,8 km	7,5	224
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	13,5 km	7,6	182
Brobyskolerne	14,0 km	6,1	362
Haarby Skole	15,0 km	6,5	318

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 475 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (113 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odensevej, ca. 3.271 biler/døgn (2023), 72 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1126 m, dagligvarer 58499 m, hospital 68588 m, institution 62129 m, læge 62171 m, legeplads 59093 m, motorvejsafkørsel 61890 m, natteliv 62338 m, park 58657 m, station 63463 m.

Nærmeste vindmølle: 7490 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Odensevej · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).