Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 2, 4295 Stenlille · Sorø Kommune · matr. 4en

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.868 m²

Boligareal (BBR)

1.528 m²

Rest-byggeret (v0)

532 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.060 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.528 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	532 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1988): 599.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.154 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.868 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4295 Stenlille

202610.385 kr/m² (0%)

202510.379 kr/m² (-4%)

202410.772 kr/m² (+8%)

202310.000 kr/m² (-11%)

202211.261 kr/m² (+12%)

202110.092 kr/m² (+12%)

20209.026 kr/m² (+4%)

20198.665 kr/m² (-3%)

20188.967 kr/m² (+3%)

20178.748 kr/m² (0%)

20168.750 kr/m² (+16%)

20157.529 kr/m² (-9%)

20148.318 kr/m² (+6%)

20137.819 kr/m² (+25%)

20126.233 kr/m² (-6%)

20116.614 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 257 m · Texaco Service, Hovedgaden 79, 4295 Stenlille

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stenlille Skole	1,1 km	5,7	322
Undløse Skole	6,6 km	6,3	76
Holbergskolen	6,8 km	5,7	494
St. Merløse Skole	7,2 km	6,5	90
Pedersborg Skole	9,5 km	6,3	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 582 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (51 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fasanvej, ca. 576 biler/døgn (2014), 200 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5015 m, dagligvarer 457 m, hospital 5918 m, institution 5549 m, læge 408 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 9549 m, natteliv 475 m, park 3725 m, station 614 m.

Nærmeste vindmølle: 2408 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).