Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 19, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 34ea

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

147 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

-86 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	37 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2008): 1.070.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.070.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.070.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3000 Helsingør
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.297 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	147 m²	767 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (280 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3000 Helsingør

202635.465 kr/m² (+22%)

202529.134 kr/m² (+12%)

202426.038 kr/m² (-7%)

202328.050 kr/m² (-4%)

202229.312 kr/m² (+13%)

202126.029 kr/m² (+12%)

202023.236 kr/m² (+4%)

201922.385 kr/m² (+9%)

201820.627 kr/m² (+6%)

201719.470 kr/m² (+1%)

201619.331 kr/m² (+10%)

201517.579 kr/m² (+8%)

201416.247 kr/m² (-1%)

201316.493 kr/m² (-1%)

201216.667 kr/m² (-1%)

201116.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 28 m · Petersen, John. Vognmand

V2 122 m · Shell Service, Kongevejen 115

V1 185 m · Andelsboligforeningen Kingo og erhverv

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Irchad Skolen	505 m	7,1	182
Helsingør Lille Skole	896 m	7,8	232
Nordvestskolen	1,5 km	6,5	294
Borupgårdskolen	1,6 km	7,8	383
Helsingør Privatskole	1,7 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,3 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 242 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (33 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rønnebær Allé, ca. 7.528 biler/døgn (2025), 135 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 410 m, hospital 1467 m, læge 628 m, motorvejsafkørsel 5051 m, station 1719 m.

Nærmeste vindmølle: 14019 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).