Æblehaven 17, 2500 Valby · København Kommune · matr. 1404
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 272 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 144 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2022): 7.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 7.100.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.074.501 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 56.760 kr |
| Offentlig vurdering | - | 3,7 mio |
| Grundareal | 681 m² | 682 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · Retortvej 54-68
V1 155 m · Bolig med 15.000 liters nedgravet fyringsolietank, Folehaven 72-76 og Hestehaven 3-7, Valby
V1 197 m · Mulig skeloverskridende forurening, Retortvej 47
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 454 m | 6,2 | - |
| Vigerslev Allés Skole | 1,2 km | 7,8 | 795 |
| Lykkebo Skole | 1,3 km | 6,1 | - |
| Risbjergskolen | 1,5 km | 8,0 | 783 |
| Valby Skole | 1,5 km | 7,8 | 622 |
| Salix Skole | 739 m | 7,4 | 169 |
| Byens Skole | 761 m | 8,9 | 466 |
| Kildeskolen | 764 m | 7,4 | 170 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 331 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Folehaven, ca. 24.596 biler/døgn (2022), 101 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 414 m, dagligvarer 198 m, hospital 2058 m, institution 809 m, ladestander (elbil) 376 m, læge 1394 m, legeplads 179 m, motorvejsafkørsel 2195 m, natteliv 210 m, park 250 m, station 1039 m.
Nærmeste vindmølle: 1933 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).