Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 1, 3720 Aakirkeby · Bornholm Kommune · matr. 61dv

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

194 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	283 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.647 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	1.230 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3720 Aakirkeby

20268.746 kr/m² (+30%)

20256.712 kr/m² (-15%)

20247.862 kr/m² (0%)

20237.852 kr/m² (+19%)

20226.579 kr/m² (-1%)

20216.648 kr/m² (+14%)

20205.833 kr/m² (+9%)

20195.374 kr/m² (-7%)

20185.768 kr/m² (+23%)

20174.696 kr/m² (+20%)

20163.920 kr/m² (+6%)

20153.693 kr/m² (-2%)

20143.784 kr/m² (-10%)

20134.189 kr/m² (-13%)

20124.808 kr/m² (-16%)

20115.744 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 213 m · Biblioteket, Aakirkeby Eskildsgade

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hans Rømer Skolen	648 m	8,1	252
Afdeling Søndermarksskolen	13,2 km	7,1	411
Afdeling Åvangsskolen	14,4 km	6,8	404
Paradisbakkeskolen	15,8 km	7,4	441
Svartingedal Skole	18,9 km	6,8	233
Davidskolen	128 m	7,8	182
Sydbornholms Privatskole	5,7 km	7,1	95
Friskolen Østerlars	11,0 km	7,6	127

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nybyvej, ca. 2.493 biler/døgn (2021), 199 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 618 m, dagligvarer 360 m, hospital 14079 m, institution 154898 m, ladestander (elbil) 319 m, læge 613 m, legeplads 450 m, motorvejsafkørsel 156687 m, natteliv 305 m, park 211 m, station 157396 m.

Nærmeste vindmølle: 2214 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).