Æblegrenen 169, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1ny
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.462 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.356 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 106 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.315 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.437 m² | 6.654 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (33 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 120 m · Børneinstitutionen Blangstedgård
V2 150 m · Børneinstitutionen Blangstedgård
V2 152 m · Børneinstitutionen Blangstedgård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosengårdskolen | 1,6 km | 5,7 | 523 |
| Holluf Pile Skole | 1,9 km | 6,0 | 623 |
| Ejerslykkeskolen | 2,1 km | 7,5 | 478 |
| Munkebjergskolen | 3,2 km | 7,3 | 539 |
| Odinskolen | 3,3 km | 6,5 | 419 |
| Odense Privatskole | 2,7 km | 8,2 | 173 |
| Odense Friskole | 3,5 km | 8,0 | 517 |
| Lilleskolen Odense | 3,9 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 299 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (73 m), fredskov (287 m), §3-beskyttet natur (225 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Blangstedgårdsvej, ca. 135 biler/døgn (2025), 318 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 200 m, dagligvarer 1114 m, hospital 4662 m, institution 44078 m, ladestander (elbil) 1118 m, læge 1505 m, legeplads 282 m, motorvejsafkørsel 3041 m, natteliv 2168 m, park 528 m, station 4544 m.
Nærmeste vindmølle: 5211 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).