Grundviden

Ejendomsrapport

Æblegrenen 159, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1ny

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.437 m²

Boligareal (BBR)

1.356 m²

Rest-byggeret (v0)

106 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.462 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.356 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.211 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.437 m²	6.387 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5220 Odense SØ

202621.707 kr/m² (+5%)

202520.614 kr/m² (+4%)

202219.811 kr/m² (+2%)

202119.329 kr/m² (+12%)

202017.327 kr/m² (+40%)

201912.368 kr/m² (-27%)

201816.828 kr/m² (+17%)

201714.360 kr/m² (-1%)

201514.481 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fyns Privatskole	798 m	5,7	80
Rosengårdskolen	1,6 km	5,7	523
Holluf Pile Skole	1,9 km	6,0	623
Ejerslykkeskolen	2,1 km	7,5	478
Ejbyskolen	2,5 km	5,0	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 273 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (277 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (64 m), fredskov (262 m), §3-beskyttet natur (209 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Blangstedgårdsvej, ca. 135 biler/døgn (2025), 297 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 42683 m, hospital 54613 m, institution 44098 m, læge 44091 m, legeplads 41856 m, motorvejsafkørsel 42316 m, natteliv 43778 m, park 43252 m, station 43560 m.

Nærmeste vindmølle: 5212 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).