Grundviden

Ejendomsrapport

Æbeløvænget 3, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 7fe

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

260 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

-14 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	104 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	260 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.051 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov	2,4 km	8,1	546
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	4,9 km	6,9	290
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	5,0 km	6,9	381
Fænøsund Friskole	6,0 km	7,8	179
Vestre Skole	6,1 km	5,4	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (119 m), §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skærbækvej, ca. 2.994 biler/døgn (2019), 337 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 952 m, dagligvarer 91463 m, hospital 108210 m, institution 90846 m, læge 92785 m, legeplads 92736 m, motorvejsafkørsel 95380 m, natteliv 89414 m, park 90198 m, station 93073 m.

Nærmeste vindmølle: 5597 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).