Grundviden

Ejendomsrapport

Æbeløvænget 2, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 7gn

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

203 m²

Boligareal (BBR)

76 m²

Rest-byggeret (v0)

5 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	81 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	76 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	203 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202612.426 kr/m² (-1%)

202512.500 kr/m² (+4%)

202412.046 kr/m² (+7%)

202311.207 kr/m² (-9%)

202212.356 kr/m² (-7%)

202113.256 kr/m² (+10%)

202012.000 kr/m² (+3%)

201911.620 kr/m² (+11%)

201810.472 kr/m² (-6%)

201711.091 kr/m² (+23%)

20169.044 kr/m² (+5%)

20158.627 kr/m² (-6%)

20149.219 kr/m² (+12%)

20138.213 kr/m² (+1%)

20128.146 kr/m² (-13%)

20119.402 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov	2,5 km	8,1	546
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	4,9 km	6,9	290
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	5,0 km	6,9	381
Fænøsund Friskole	5,9 km	7,8	179
Vestre Skole	6,1 km	5,4	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (81 m), §3-beskyttet natur (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skærbækvej, ca. 2.994 biler/døgn (2019), 346 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 937 m, dagligvarer 91432 m, hospital 108172 m, institution 90815 m, læge 92753 m, legeplads 92704 m, motorvejsafkørsel 95342 m, natteliv 89383 m, park 90167 m, station 93041 m.

Nærmeste vindmølle: 5603 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).