Grundviden

Ejendomsrapport

Æbeløgade 47, 5400 Bogense · Nordfyns Kommune · matr. 1y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

808 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

187 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	283 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	187 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1982): 295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	808 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5400 Bogense

202612.351 kr/m² (+1%)

202512.234 kr/m² (+14%)

202410.756 kr/m² (+8%)

202310.000 kr/m² (-6%)

202210.667 kr/m² (-14%)

202112.350 kr/m² (+19%)

202010.394 kr/m² (+4%)

20199.978 kr/m² (+11%)

20189.012 kr/m² (-2%)

20179.195 kr/m² (+15%)

20167.965 kr/m² (-7%)

20158.551 kr/m² (+15%)

20147.422 kr/m² (-17%)

20138.896 kr/m² (+8%)

20128.235 kr/m² (-18%)

201110.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bogense Skole	161 m	7,3	420
Glavendrupskolen	8,0 km	6,1	767
Brenderup og Omegns Realskole	11,8 km	8,5	303
Anna Trolles Skole	12,3 km	6,6	161
Havrehedskolen	15,3 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 117 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 823 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (98 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gyldensteensvej, ca. 805 biler/døgn (2021), 345 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1016 m, dagligvarer 62167 m, hospital 82575 m, institution 61522 m, læge 63444 m, legeplads 63404 m, motorvejsafkørsel 68885 m, natteliv 60144 m, park 60893 m, station 63731 m.

Nærmeste vindmølle: 6113 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).