# Æbeløgade 28, 2100 København Ø

Etageejendom. 7.334 m² bolig, opført 1935, 2.738 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-28-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-28-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-28-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71233/12.56148)
- [Solgte priser på Æbeløgade](https://grundviden.dk/vej/aebeloegade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2024).
- 4. th: solgt 12. september 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2023).
- 2. th: solgt 8. marts 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- 1. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 25. juli 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juli 2019).
- 2. tv: solgt 24. april 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2019).
- 2. tv: solgt 31. december 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 20. januar 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2017).
- 3. tv: solgt 16. september 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.334 m².
- Bygningsareal 7.995 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2025.
- 129 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5568.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.738 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aebeloegade-28-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71233/12.56148)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Æbeløgade 11](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-11-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aebeloegade-28-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71233/12.56148)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-28-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebeloegade-28-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71233/12.56148)
- [Solgte priser på Æbeløgade](https://grundviden.dk/vej/aebeloegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.