Æbeløgade 26, 5400 Bogense · Nordfyns Kommune · matr. 1av
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.460 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 784 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 676 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~2,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.170 m² | 954 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 98 m · Læderfabrikken Boga, A/S, Esso Benzinanlæg
V1 100 m · Læderfabrikken Boga, A/S, Esso Benzinanlæg
V2 114 m · Læderfabrikken Boga, A/S, Esso Benzinanlæg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bogense Skole | 143 m | 7,3 | 420 |
| Glavendrupskolen | 8,0 km | 6,1 | 767 |
| Anna Trolles Skole | 12,2 km | 6,6 | 161 |
| Havrehedskolen | 15,2 km | 7,1 | 618 |
| Juelsminde Skole | 17,3 km | 7,2 | 399 |
| Brenderup og Omegns Realskole | 11,7 km | 8,5 | 303 |
| Nørre Aaby Realskole | 18,8 km | 7,9 | 407 |
| Otterup Realskole | 20,0 km | 7,3 | 157 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 168 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 743 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gyldensteensvej, ca. 805 biler/døgn (2021), 268 m væk.
Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 952 m, dagligvarer 581 m, hospital 23867 m, institution 61574 m, ladestander (elbil) 644 m, læge 7903 m, legeplads 411 m, motorvejsafkørsel 15880 m, natteliv 470 m, park 870 m, station 18799 m.
Nærmeste vindmølle: 6078 m væk (800 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).