Grundviden

Ejendomsrapport

Æbeløgade 13, 5400 Bogense · Nordfyns Kommune · matr. 8a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

643 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

-1 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2020): 2.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2003	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	643 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5400 Bogense

202612.351 kr/m² (+1%)

202512.234 kr/m² (+14%)

202410.756 kr/m² (+8%)

202310.000 kr/m² (-6%)

202210.667 kr/m² (-14%)

202112.350 kr/m² (+19%)

202010.394 kr/m² (+4%)

20199.978 kr/m² (+11%)

20189.012 kr/m² (-2%)

20179.195 kr/m² (+15%)

20167.965 kr/m² (-7%)

20158.551 kr/m² (+15%)

20147.422 kr/m² (-17%)

20138.896 kr/m² (+8%)

20128.235 kr/m² (-18%)

201110.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bogense Skole	314 m	7,3	420
Glavendrupskolen	8,0 km	6,1	767
Brenderup og Omegns Realskole	11,5 km	8,5	303
Anna Trolles Skole	12,0 km	6,6	161
Havrehedskolen	15,1 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 224 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 573 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gyldensteensvej, ca. 805 biler/døgn (2021), 184 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 862 m, dagligvarer 422 m, hospital 23656 m, institution 61774 m, ladestander (elbil) 430 m, læge 7890 m, legeplads 328 m, motorvejsafkørsel 15658 m, natteliv 243 m, park 644 m, station 18577 m.

Nærmeste vindmølle: 6068 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).