# Adslevvej 24, 8362 Hørning Bolig i en bebyggelse med 6 boliger. 422 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2010, 1.422 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-24-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-24-8362?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-24-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08749/10.03600) - [Solgte priser på Adslevvej](https://grundviden.dk/vej/adslevvej-8362?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2009): 752.200 kr, heraf grundværdi 752.200 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 915.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 15. juli 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,9 mio. kr** (26.746 kr/m²). - Boligens eget areal: 71 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 34 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn. - På markedet siden 21. maj 2026. - Mægler: EDC Skanderborg-Hørning. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/raekkehus/8362-hoerning/adslevvej-24/83610811/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. september 2019, solgt for 849.500 kr, familieoverdragelse. - solgt 29. oktober 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018). - solgt 14. oktober 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2009). - solgt 15. juli 2009, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel. - solgt 6. marts 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2006). ## Huset og grunden - 422 m² bolig i alt på ejendommen, 1.422 m² grund, bygget 2010. - Stueplan: 211 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 211 m². - Huset: 211 m² bebygget. - Række-/kædehus: 211 m², bygget 2010; Udhus: 5 m², bygget 2010; Udhus: 5 m², bygget 2010; Udhus: 4 m², bygget 2010; Udhus: 4 m², bygget 2010; Udhus: 4 m², bygget 2010; Udhus: 4 m², bygget 2010. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 147 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 422 m², din ret 569 m² i alt. - Hvorfor 569 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.422 m². For denne bygningstype er det 40 %. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adslevvej-24-8362&lradon=1&src=address-md#11/56.08749/10.036) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adslevvej-24-8362&lstoej=1&src=address-md#17/56.08749/10.036) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adslevvej-24-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08749/10.036) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højboskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-24-8362?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adslevvej-24-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08749/10.03600) - [Solgte priser på Adslevvej](https://grundviden.dk/vej/adslevvej-8362?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.