# Adsbølvej 42, 6870 Ølgod

Landejendom. 212 m² bolig, opført 1885, 15.020 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adsboelvej-42-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adsboelvej-42-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adsboelvej-42-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78322/8.53208)
- [Solgte priser på Adsbølvej](https://grundviden.dk/vej/adsboelvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 840.000 kr, heraf grundværdi 193.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 642.000 kr, heraf grundværdi 290.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 30. maj 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- solgt 22. juni 2007, solgt for 18,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2007).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 15.020 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1885, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 164 m².
- 164 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 298 m², bygget 1925; Anden bygning: 170 m², bygget 1925. Kortet viser én mindre bygning mere (24 m²), BBR anden bygning 1.099 m², anden bygning 982 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.295 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adsboelvej-42-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adsboelvej-42-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78322/8.53208)
- [Solgte priser på Adsbølvej](https://grundviden.dk/vej/adsboelvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.