# Adolphsvej 66, 2820 Gentofte

Etageejendom. 2.308 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 877 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adolphsvej-66-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adolphsvej-66-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adolphsvej-66-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74782/12.54137)
- [Solgte priser på Adolphsvej](https://grundviden.dk/vej/adolphsvej-2820?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (68.333 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 9,5 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Mægler: home Gentofte - Vangede.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/adolphsvej-66-3th-2820-gentofte/sag-1600001891/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. september 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 3. th: solgt 16. oktober 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 10. februar 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- st. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 24. november 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2014).
- 3. tv: solgt 23. september 2014, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2014).
- 4. th: solgt 17. januar 2014, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2014).
- 4. tv: solgt 1. februar 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2013).
- 1. th: solgt 13. juli 2012, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2012).
- 4. th: solgt 1. april 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.308 m².
- Bygningsareal 2.550 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2021.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 877 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adolphsvej-66-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74782/12.54137)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Gentoftegade 42](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-42-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adolphsvej-66-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74782/12.54137)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adolphsvej-66-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74782/12.54137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adolphsvej-66-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adolphsvej-66-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74782/12.54137)
- [Solgte priser på Adolphsvej](https://grundviden.dk/vej/adolphsvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.