Grundviden

Ejendomsrapport

Adilsvej 5, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 11bz

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

610 m²

Boligareal (BBR)

1.218 m²

Rest-byggeret (v0)

-763 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	671 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.434 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-763 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Renseri, Sindshvilevej 1-7 Og 11-15, gårdrenovering
Lokalitet 147-00416 · Falkoner Alle 49, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Sindshvilevej 9, 9A
Lokalitet 147-00411 · Sindshvilevej 9, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Nyelandsvej	398 m	8,4	857
Skolen ved Bulowsvej	765 m	9,1	944
Skolen på Grundtvigsvej	804 m	8,4	614
Skolen på Duevej	819 m	8,3	864
Blågård Skole	981 m	6,7	506
Det Frie Gymnasiums Grundskole	776 m	7,6	137
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	839 m	8,1	145
Kaptajn Johnsens Skole	1,3 km	9,4	433

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 110 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Roarsvej, ca. 388 biler/døgn (2020), 76 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 523 m, dagligvarer 115 m, hospital 647 m, institution 384 m, ladestander (elbil) 213 m, læge 612 m, legeplads 179 m, motorvejsafkørsel 3925 m, natteliv 186 m, park 69 m, station 182 m.

Nærmeste vindmølle: 5532 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).