# Adelvej 7, 6920 Videbæk

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1919, 25.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08858/8.58494)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 11.447 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.886.000 kr. (9.928 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -158.000 kr.
  - Grund på 25.000 m²: +303.000 kr.
  - Meget stor grund: +269.000 kr.
  - Bygget 1919: -192.000 kr.
  - Energimærke C: +290.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -16.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -263.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +54.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 220.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 737.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- solgt 1. juni 2007, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 20. juni 2001, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2001).
- solgt 8. februar 1990, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 1990).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 25.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1919, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 343 m², bygget 1992; Anden bygning: 230 m², bygget 1978. Kortet viser én mindre bygning mere (122 m²), BBR anden bygning 634 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.689 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelvej-7-6920&lstoej=1&src=address-md#17/56.08858/8.58494)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelvej-7-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08858/8.58494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08858/8.58494)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.