# Adelvej 7, 6900 Skjern

Landejendom. 262 m² bolig, opført 1934, 32.227 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95398/8.55880)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 12.118 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.202.000 kr. (12.222 kr. pr. m² × 262 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -444.000 kr.
  - Grund på 32.227 m²: +484.000 kr.
  - Meget stor grund: +663.000 kr.
  - Bygget 1934: -200.000 kr.
  - Energimærke A: +874.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.537.000 kr.
  - Svinebrug 308 m væk: -119.000 kr.
  - Ombygget 2025: +249.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 3.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 311.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 742.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2007).

## Huset og grunden

- 262 m² bolig, 32.227 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 162 m².
- 162 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 262 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 384 m², bygget 1998; Anden bygning: 269 m², bygget 1977; Anden bygning: 226 m², bygget 1930; Anden bygning: 194 m², bygget 1973; Anden bygning: 168 m², bygget 1966; Anden bygning: 128 m², bygget 1930; Overdækning: 45 m², bygget 2015; Udhus: 22 m², bygget 2023. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR overdækning 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.593 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelvej-7-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95398/8.5588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-7-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95398/8.55880)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.