# Adelvej 3, 6900 Skjern

Landejendom. 236 m² bolig, opført 1913, 346.785 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelvej-3-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-3-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-3-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95087/8.54690)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2022.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (31,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (31,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 12. oktober 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2022).
- solgt 27. juni 2021, solgt for 372.600 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2021).
- solgt 1. juni 1985, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 236 m² bolig, 346.785 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.956 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.956 m², bygget 2014; Anden bygning: 1.447 m², bygget 2024; Anden bygning: 930 m², bygget 2018; Anden bygning: 369 m², bygget 1959; Anden bygning: 278 m², bygget 1913; Anden bygning: 242 m², bygget 1984; Anden bygning: 221 m², bygget 1984. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (1.012 m² og 756 m² og 302 m² og 184 m² og 174 m² og 16 m²), BBR anden bygning 3.483 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 335.777 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelvej-3-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95087/8.5469)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-3-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelvej-3-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95087/8.54690)
- [Solgte priser på Adelvej](https://grundviden.dk/vej/adelvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.