# Adelgade 9, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 832 m² bolig, opført 1896, 526 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31033/10.79236)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 13. februar 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. juni 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 124 dage til salg.
- st. th: solgt 13. februar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- st. th: solgt 10. august 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).
- 2. tv: solgt 6. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 2. tv: solgt 25. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. oktober 2018).
- 2. th: solgt 11. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2018).
- st. th: solgt 31. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2017).
- 2. tv: solgt 19. juli 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2013).
- 1. tv: solgt 29. juni 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2011).
- 1. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 832 m².
- Bygningsareal 631 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2017.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 419.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-746 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Enghavevej 1](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-1-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-9-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31033/10.79236)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 554 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-9-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31033/10.79236)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-9-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.31033/10.79236)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31033/10.79236)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.