# Adelgade 8, 5800 Nyborg

Etageejendom. 2.394 m² bolig, opført 1970, 1.531 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-8-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-8-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-8-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31040/10.79181)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 13: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. 15: solgt 1. oktober 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2018).
- 2. 12: solgt 1. september 2018, solgt for 340.142 kr, fri handel.
- 2. 11: solgt 5. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- 1. 2a: solgt 21. maj 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. 14: solgt 23. september 2009, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2009).
- 1. 10: solgt 1. april 2001, solgt for 285.000 kr, fri handel.
- 2. 12: solgt 4. november 1999, solgt for 584.852 kr, fri handel (aftalt 4. november 1999).
- 2. 14: solgt 13. september 1999, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 1999).
- 2. 13: solgt 9. september 1999, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 1999).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.394 m².
- Bygningsareal 3.581 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2021.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 373a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.710 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=373a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-8-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.3104/10.79181)
- **Fortidsminde 93 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-8-5800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.3104/10.79181)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 588 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-8-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.3104/10.79181)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-8-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.3104/10.79181)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-8-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-8-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31040/10.79181)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.