# Adelgade 6, 5800 Nyborg

Etageejendom. 1.973 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 1.084 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-6-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-6-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-6-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31079/10.79207)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (14.937 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 15. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Nyborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5800/adelgade/n105963/n1059630000909)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 28. december 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2025).
- st. 2: solgt 22. september 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2019).
- st. 1: solgt 8. februar 2017, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2017).
- 1. 13: solgt 23. juni 2010, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2010).
- st. 3: solgt 23. juni 2010, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2010).
- st. 2: solgt 1. december 2006, solgt for 619.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 10. februar 2004, solgt for 486.500 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2004).
- st. 1: solgt 30. juni 2003, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2003).
- st. 2: solgt 27. august 2002, solgt for 462.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2002).
- st. 1: solgt 1. august 1995, solgt for 41.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.973 m².
- Bygningsareal 2.410 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2018.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 370.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.389 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Vestervoldgade 41](https://grundviden.dk/adresse/vestervoldgade-41-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-6-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31079/10.79207)
- **Fortidsminde 81 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-6-5800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.31079/10.79207)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 586 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-6-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31079/10.79207)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-6-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-6-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31079/10.79207)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.