# Adelgade 59, 4720 Præstø

Villalejlighed. 375 m² bolig, opført 1939, 498 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-59-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-59-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-59-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12211/12.04180)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 672.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 15. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- solgt 1. juli 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1999, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 375 m².
- Bygningsareal 410 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 76.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 498 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Grønnegade 2](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-2-4720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-59-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12211/12.0418)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 396 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-59-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.12211/12.0418)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-59-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-59-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12211/12.04180)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.