# Adelgade 44A, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 5.351 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 4.063 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-44a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-44a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-44a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03161/9.93371)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 10,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,1 mio. kr med overtagelse 5. februar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 45 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,5 mio. kr** (51.980 kr/m²).
- Boligens eget areal: 202 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 8,5 mio. kr. Udbudt 36% over vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: Nybolig Skanderborg - Ry.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8660/adelgade/n102248/n1022480001580)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. januar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- 1. mf: solgt 13. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2025).
- 4. mf: solgt 31. december 2023, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 17. maj 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2022).
- 1. tv: solgt 5. maj 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2022).
- 4. mf: solgt 25. marts 2022, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- 1. mf: solgt 21. november 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2021).
- 2. tv: solgt 19. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2021).
- 2. th: solgt 25. januar 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- 2. mf: solgt 30. september 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.351 m².
- Bygningsareal 5.171 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 94a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.063 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-44a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-44a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03161/9.93371)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.