# Adelgade 43, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.096 m² bolig, opført 2007, 307 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-43-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-43-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-43-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03222/9.93214)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2024).
- 4. th: solgt 25. oktober 2024, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 11. marts 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- 2. tv: solgt 20. november 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- 2. th: solgt 2. november 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2021).
- 1. th: solgt 15. december 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2020).
- 4. th: solgt 13. oktober 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 2. maj 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2016).
- 3. tv: solgt 28. september 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2015).
- 2. tv: solgt 20. oktober 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.096 m².
- Bygningsareal 1.066 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 307 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049617_DRAFT_1186998584819.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Adelgade 61](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-61-8660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-43-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.03222/9.93214)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-43-8660&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.03222/9.93214)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For en bebyggelse på hjørnet af Adelgade og Vestergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049617_DRAFT_1186998584819.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-43-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-43-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03222/9.93214)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.