# Adelgade 35A, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.021 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 1.621 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-35a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-35a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-35a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03148/9.93249)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 22. februar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 22. februar 2021).
- st. tv: solgt 23. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2016).
- st. th: solgt 1. november 1999, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. december 1998, solgt for 102.250 kr, fri handel (aftalt 22. december 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.021 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.320 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-697 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1360761_1719571286703.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kulturmiljø i den ældste del af Skanderborg By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1360761_1719571286703.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-35a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-35a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03148/9.93249)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.