# Adelgade 23, 8660 Skanderborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 21 boliger. 548 m² bolig, 1.779 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1830, 1.988 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-23-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-23-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-23-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03069/9.93354)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. maj 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 3. oktober 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022).
- 1. th: solgt 26. juni 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2022).
- 1. th: solgt 4. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 4. marts 2021).
- st. tv: solgt 20. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- 1. tv: solgt 19. maj 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2020).
- 1. th: solgt 1. april 2016, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. juni 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2014).
- 2. th: solgt 16. marts 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2011).
- st. tv: solgt 1. oktober 2009, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 26. oktober 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2007).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 548 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.779 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.694 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1830.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 21 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1360761_1719571286703.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-23-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.03069/9.93354)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-23-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.03069/9.93354)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kulturmiljø i den ældste del af Skanderborg By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1360761_1719571286703.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-23-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-23-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03069/9.93354)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.