# Adelgade 2, 5800 Nyborg

Etageejendom. 880 m² bolig, opført 1800, 1.329 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-2-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-2-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-2-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31126/10.79221)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 15. september 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2023).
- 2.: solgt 8. marts 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- st. tv: solgt 5. juli 2019, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2019).
- 1. th: solgt 30. december 2016, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2016).
- st. th: solgt 24. september 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2015).
- 2.: solgt 25. september 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2014).
- st. tv: solgt 1. januar 2009, solgt for 397.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. maj 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2005, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 880 m².
- Bygningsareal 1.277 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2020.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 371.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-540 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004151&matrnr=371) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-2-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31126/10.79221)
- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-2-5800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.31126/10.79221)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 597 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-2-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31126/10.79221)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-2-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-2-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31126/10.79221)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.