# Adelgade 111, 4720 Præstø

Etageejendom. 597 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 733 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12284/12.04613)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-4720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 9. marts 2021, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 1.: solgt 15. juni 2012, solgt for 485.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 25. november 2004, solgt for 666.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2004).
- 1.: solgt 9. oktober 2003, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2003).
- 1.: solgt 9. oktober 2002, solgt for 635.000 kr, anden overdragelse (aftalt 9. oktober 2002).
- 1.: solgt 11. september 1998, solgt for 413.024 kr, fri handel (aftalt 11. september 1998).
- 2.: solgt 15. september 1996, solgt for 189.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. september 1996, solgt for 94.750 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. juli 1993, solgt for 315.800 kr, fri handel (aftalt 12. juli 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 597 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 446 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 55.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 733 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3487527_1498483116355.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001751&matrnr=55) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-111-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12284/12.04613)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 667 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=adelgade-111-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.12284/12.04613)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø Bymidte - Bebyggelsesprocenter**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3487527_1498483116355.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12284/12.04613)
- [Solgte priser på Adelgade](https://grundviden.dk/vej/adelgade-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.