# Absalonsvej 10A, 7100 Vejle

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 128 m² bolig, 249 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 1.163 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/absalonsvej-10a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/absalonsvej-10a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/absalonsvej-10a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68819/9.54747)
- [Solgte priser på Absalonsvej](https://grundviden.dk/vej/absalonsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 20.625 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.600.000 kr. (20.309 kr. pr. m² × 128 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1984: -97.000 kr.
  - Energimærke C: +138.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2002, solgt for 915.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1990, solgt for 585.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 249 m² bolig i alt på ejendommen, 1.163 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1984, om-/tilbygget 2008.
- Stueplan: 128 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 128 m².
- Huset: 128 m² bebygget.
- Dobbelthus: 141 m², bygget 1984; Carport: 27 m², bygget 1984; Carport: 19 m², bygget 1992; Carport: 18 m², bygget 1984. Udhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 820 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (138 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317868_APPROVED_1259155872159.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=absalonsvej-10a-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.68819/9.54747)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=absalonsvej-10a-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68819/9.54747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Absalonsvej, Vinding**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317868_APPROVED_1259155872159.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vinding Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/absalonsvej-10a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/absalonsvej-10a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68819/9.54747)
- [Solgte priser på Absalonsvej](https://grundviden.dk/vej/absalonsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.