# Absalonsgade 20, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 779 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-20-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-20-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-20-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05130/9.90771)
- [Solgte priser på Absalonsgade](https://grundviden.dk/vej/absalonsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 217.000 kr med overtagelse 1. november 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 15. juni 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- st. tv: solgt 19. december 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- 1. th: solgt 20. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 1. th: solgt 15. april 2021, solgt for 690.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 22. maj 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017).
- 2.: solgt 27. januar 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2017).
- 1. th: solgt 4. august 2016, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2016).
- st. tv: solgt 26. april 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- 2.: solgt 20. februar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2014).
- st. tv: solgt 22. juni 2011, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2011).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 301 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 323 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1034.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 779 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Absalonsgade 24](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-24-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=absalonsgade-20-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0513/9.90771)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 482 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=absalonsgade-20-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.0513/9.90771)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=absalonsgade-20-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-20-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/absalonsgade-20-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05130/9.90771)
- [Solgte priser på Absalonsgade](https://grundviden.dk/vej/absalonsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.