# Abildvang 6, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 1.748 m² bolig, opført 1988, 946 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/abildvang-6-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-6-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-6-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71521/12.46391)
- [Solgte priser på Abildvang](https://grundviden.dk/vej/abildvang-2700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 49.363 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.458.000 kr. (47.940 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1988: -167.000 kr.
  - Energimærke B: +324.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -30.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 4.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,5 mio. kr, 18. august 2026.
- Senest registrerede handel: 38,5 mio. kr med overtagelse 19. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 10. august 2026-18. august 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 8 dage til salg.
- 1.: solgt 5. februar 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2015).
- solgt 19. februar 2004, solgt for 38,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.748 m².
- Bygningsareal 1.247 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2011.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3i.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 946 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072756_APPROVED_1202814744564.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-6-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.71521/12.46391)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-6-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71521/12.46391)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Abildhøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072756_APPROVED_1202814744564.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-6-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-6-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71521/12.46391)
- [Solgte priser på Abildvang](https://grundviden.dk/vej/abildvang-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.