# Abildvang 1A, 4180 Sorø

Grund. 5.527 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/abildvang-1a-4180?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-1a-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-1a-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44725/11.54560)
- [Solgte priser på Abildvang](https://grundviden.dk/vej/abildvang-4180?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 391.700 kr, heraf grundværdi 391.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 737.600 kr med overtagelse 15. december 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2002, solgt for 737.600 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Matrikel 1cd.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.658 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-1a-4180&lradon=1&src=address-md#11/55.44725/11.5456)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-1a-4180&lstoej=1&src=address-md#17/55.44725/11.5456)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Abildvej 8](https://grundviden.dk/adresse/abildvej-8-4180?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-1a-4180&ljord=1&src=address-md#17/55.44725/11.5456)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildvang-1a-4180&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44725/11.5456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pedersborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-1a-4180?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildvang-1a-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44725/11.54560)
- [Solgte priser på Abildvang](https://grundviden.dk/vej/abildvang-4180?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.