Abildhøj 4, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 6u
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 179 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2008): 991.250 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 991.250 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.982.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.030.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 515.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 540.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.010 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 597 m² | 712 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kroggårdsskolen | 578 m | 7,6 | 551 |
| Næsby Skole | 1,4 km | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 1,9 km | 7,5 | 713 |
| Søhusskolen | 2,4 km | 6,8 | 304 |
| Paarup Skole | 2,6 km | 7,7 | 704 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 682 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (245 m), §3-beskyttet natur (237 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ekkodalen, ca. 261 biler/døgn (2024), 188 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 139 m, dagligvarer 720 m, hospital 4116 m, institution 51577 m, ladestander (elbil) 3538 m, læge 3330 m, legeplads 163 m, motorvejsafkørsel 7160 m, natteliv 1541 m, park 834 m, station 3869 m.
Nærmeste vindmølle: 8899 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).