# Abildgade 2, 8200 Aarhus N

Villalejlighed. 315 m² bolig, opført 1939, 198 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/abildgade-2-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildgade-2-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildgade-2-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17677/10.21026)
- [Solgte priser på Abildgade](https://grundviden.dk/vej/abildgade-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 13. august 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2025).
- 1.: solgt 23. januar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- 2.: solgt 28. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- st.: solgt 22. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- 3.: solgt 15. marts 2020, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 2020).
- 2.: solgt 28. maj 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- 2.: solgt 11. juli 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- 2.: solgt 7. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. september 2015).
- 3.: solgt 14. februar 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2014).
- 2.: solgt 18. september 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2012).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 315 m².
- Bygningsareal 245 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 82k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 198 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1117388_APPROVED_1229347541328.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildgade-2-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17677/10.21026)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et boligområde ved Abildgade, Århus**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1117388_APPROVED_1229347541328.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildgade-2-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildgade-2-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17677/10.21026)
- [Solgte priser på Abildgade](https://grundviden.dk/vej/abildgade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.