Grundviden · Norddjurs Kommune

Abildgårdsvej 22, 8570 Trustrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 3r Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2024): 1.899.000 kr · ca. 13.861 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.899.000 kr · overtaget 31.08.2024 · fri handel · købsaftale 01.07.2024
1.965.000 kr · overtaget 30.09.2021 · fri handel · købsaftale 09.06.2021
925.000 kr · overtaget 14.07.2007 · fri handel · købsaftale 06.06.2007

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 9701925- 160 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1925- 102 m² 137 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 59 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701925- 64 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Garage2020- 49 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.330 liter, etableret 2007

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Udledning til vandløb/sø

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Abildgårdsvej i tal (17 beregnede adresser): median grund 2.201 m² · median rest-byggeret 106 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Norddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 78449 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (43 m) · §3-beskyttet natur (70 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Toubroskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klasse Center Djursland
7.-9. kl.: Søndre Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rosmus Skole 4,8 km 342 6,4 5,9-8,0
Norddjurs Friskole (privat/fri) 9,8 km 181 6,7 6,7-8,5
Søren Kanne-Skolen 10,3 km 1186 6,3 6,0-7,2
Kolind skole 12,3 km 297 6,1 5,5-7,2
Min Friskole S/I (privat/fri) 12,6 km 158 6,3 5,2-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 34,6 m

Nærmeste mobilmast: 876 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Abildgårdsvej

nr. 12 · 160 m² bolig nr. 10 nr. 9A · 664 m² bolig nr. 9B · 664 m² bolig nr. 9F · 664 m² bolig nr. 9C · 664 m² bolig

Se alle adresser på Abildgårdsvej →

Se Abildgårdsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stationsgade 8 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 860 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stationsgade/Århusvej (Norddjurs Kom) (bus 122) 777 m væk (10 min gang) - 2 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Trustrup (Letbane) (letbane, 1,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.619 kr/m² inden for 1 km (41 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -22% fra 2021 til 2026 (6.166 → 4.832 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 32 boliger inden for 1 km - nærmeste er 39 (8 familie-boliger) 852 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lyngbyvej med ca. 1.274 biler i døgnet (2026), 1420 m fra adressen. ?

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50.3 år, 16.6 % børn/unge, 20.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år. 37.6 % gift, 48.2 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10666 m, dagligvarer 55491 m, hospital 91460 m, institution 56277 m, læge 56238 m, legeplads 55310 m, motorvejsafkørsel 75621 m, natteliv 55585 m, park 56862 m, station 70360 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Norddjurs (heraf 4,3 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 42,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 45,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.