# Abildgårdsvej 12, 9530 Støvring

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 310 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 299.512 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/abildgaardsvej-12-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildgaardsvej-12-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildgaardsvej-12-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92147/9.71852)
- [Solgte priser på Abildgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/abildgaardsvej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 917.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. oktober 2011, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 5. oktober 2011).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1984, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 310 m² bolig, 370 m² bolig i alt på ejendommen, 299.512 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 310 m² bolig.
- Huset: 310 m² bebygget.
- Anden bygning: 737 m², bygget 1970; Anden bygning: 714 m², bygget 1970; Anden bygning: 550 m², bygget 1907; Enfamiliehus: 50 m², bygget 1932.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildgaardsvej-12-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.92147/9.71852)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=abildgaardsvej-12-9530&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.92147/9.71852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Hornum skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/abildgaardsvej-12-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/abildgaardsvej-12-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92147/9.71852)
- [Solgte priser på Abildgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/abildgaardsvej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.