Åvej 9, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 4ao
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 381 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 173 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2019): 3.125.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Familieoverdragelse | 3.125.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.700.000 kr |
| 1984 | Familieoverdragelse | 720.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 47.246 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.271 m² | 802 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 624 m | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 707 m | 9,3 | 692 |
| Hedegårdenes Skole | 1,8 km | 7,7 | 408 |
| Trekronerskolen | 1,9 km | 8,0 | 861 |
| Absalons Skole | 2,3 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 1,2 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 1,5 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 1,7 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 459 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (200 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Haraldsborgvej, ca. 5.157 biler/døgn (2023), 222 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 256 m, dagligvarer 722 m, hospital 1575 m, institution 495 m, ladestander (elbil) 920 m, læge 1704 m, legeplads 201 m, motorvejsafkørsel 2637 m, natteliv 1823 m, park 302 m, station 2072 m.
Nærmeste vindmølle: 3088 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).