Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 7A, 6560 Sommersted · Haderslev Kommune · matr. 253

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.186 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

500 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	656 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	500 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2013): 310.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	310.000 kr
1988	Almindelig fri handel	455.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.586 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.186 m²	1.013 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6560 Sommersted

20266.122 kr/m² (+18%)

20255.196 kr/m² (+2%)

20245.109 kr/m² (-3%)

20235.278 kr/m² (-5%)

20225.585 kr/m² (+13%)

20214.944 kr/m² (+27%)

20203.883 kr/m² (-26%)

20195.215 kr/m² (-5%)

20185.505 kr/m² (+14%)

20174.809 kr/m² (-7%)

20165.165 kr/m² (+21%)

20154.256 kr/m² (+26%)

20143.390 kr/m² (-23%)

20134.388 kr/m² (-29%)

20126.153 kr/m² (+19%)

20115.168 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	5,3 km	7,1	283
Stepping Friskole	7,0 km	6,9	109
Simmersted Friskole	7,7 km	6,8	83
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,0 km	5,7	143
Bregnbjergskolen	8,3 km	6,4	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (161 m), fredskov (106 m), §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Billundvej, ca. 2.493 biler/døgn (2023), 195 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2797 m, dagligvarer 2991 m, hospital 14081 m, institution 118915 m, ladestander (elbil) 7035 m, læge 13524 m, legeplads 4291 m, motorvejsafkørsel 10829 m, natteliv 1747 m, park 4595 m, station 8291 m.

Nærmeste vindmølle: 2147 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).