Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 7, 7451 Sunds · Herning Kommune · matr. 2da

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

554 m²

Boligareal (BBR)

82 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2017): 1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.748 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	554 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7451 Sunds

20269.677 kr/m² (0%)

20259.722 kr/m² (+4%)

20249.375 kr/m² (-4%)

20239.726 kr/m² (-15%)

202211.459 kr/m² (+14%)

202110.031 kr/m² (+13%)

20208.852 kr/m² (-13%)

201910.224 kr/m² (+23%)

20188.339 kr/m² (-4%)

20178.651 kr/m² (-2%)

20168.787 kr/m² (+11%)

20157.905 kr/m² (-14%)

20149.216 kr/m² (-1%)

20139.302 kr/m² (+6%)

20128.778 kr/m² (+9%)

20118.079 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sunds Skole	442 m	7,0	627
Midtjyllands Kristne Friskole	7,4 km	7,4	482
Herningsholmskolen	7,6 km	6,9	584
Parkskolen	7,7 km	7,5	189
Brændgårdskolen	7,9 km	7,3	561

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 712 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: STRANDVEJEN, ca. 1.360 biler/døgn (2026), 410 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5389 m, dagligvarer 136860 m, hospital 172200 m, institution 136999 m, læge 137000 m, legeplads 136501 m, motorvejsafkørsel 162204 m, natteliv 136650 m, park 138092 m, station 141888 m.

Nærmeste vindmølle: 3493 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).