Aavej 7, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 3be
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 788 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 325 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 463 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 275 m · Vølund A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lykkesgårdskolen | 1,2 km | 6,8 | 522 |
| Frelloskolen | 1,8 km | 7,2 | 859 |
| Næsbjerg Skole | 7,9 km | 7,3 | 289 |
| Bryndum Skole | 9,8 km | 7,2 | 467 |
| Sønderrisskolen | 11,0 km | 7,1 | 729 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 6,9 km | 7,8 | 157 |
| Markusskolen | 12,4 km | 9,5 | 272 |
| Esbjerg Realskole | 15,8 km | 8,3 | 482 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 486 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (23 m), §3-beskyttet natur (37 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 1168 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 447 m, dagligvarer 881 m, hospital 1582 m, institution 162492 m, ladestander (elbil) 570 m, læge 1482 m, legeplads 939 m, motorvejsafkørsel 11440 m, natteliv 613 m, park 898 m, station 802 m.
Nærmeste vindmølle: 4133 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).