Åvej 7, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 19aa
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 422 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 153 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 269 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 2.195.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.195.000 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 80.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,2 mio | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 14.346 kr | 12.330 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.408 m² | 1.145 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 191 m · H. Hansen, smedeværk. Sleipner
V2 228 m · Fladså Kommune
V2 289 m · DSB Lov Station og jernbaneareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hammer Frie Privatskole | 1,9 km | 8,7 | 124 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 6,2 km | 6,6 | 368 |
| Sydbyskolen | 7,5 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 8,6 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 8,9 km | 6,3 | 585 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 15,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 251 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (265 m), fredskov (133 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjorthøjvej, ca. 366 biler/døgn (2021), 1609 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 83 m, dagligvarer 1573 m, hospital 10375 m, institution 2204 m, ladestander (elbil) 1647 m, læge 6061 m, legeplads 1846 m, motorvejsafkørsel 5984 m, natteliv 203 m, park 2401 m, station 5913 m.
Nærmeste vindmølle: 5143 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).